相続の登記の必要性、相続手続の順序、必要な書類、登録免許税の金額、司法書士の費用について無料相談いたします。
尚、相続の登記は連携している司法書士を、ご希望に応じ何名か直接紹介いたします。
事前に費用については見積もりを提出してもらい、依頼者の方が直接依頼下さい。

相続登記を先にすることにより、相続税の評価減が受けられなくなり余分な相続税を払う例が増えているので注意しましょう。詳しくはお問い合わせください。

土地や家屋を最初に登記してしまうと、小規模宅地等の相続税法上の特例や、不動産の評価減ができなくなる可能性があります。相続登記は、相続手続の最終段階ですることが重要です。
相続登記とは、不動産に対して、相続を原因とする権利関係の登記をいいます。

登記費用は、登録免許税と司法書士の報酬に分けられます。
登録免許税は、不動産の固定資産税評価額の0.4％です。
たとえば、5,000万円の不動産であれば、
5,000万円×0.4％＝200,000円が
登録免許税の金額になります。これは、同一金額ですが、司法書士報酬は、司法書士によって異なります。

その他、実費として、戸籍、住民票等の必要書類の収集がかかります。

相続相談センターでは、相続手続や遺産整理、相続税の申告に際してそれらを取得している場合には代用できますので、余分な費用や手間を省いて実費を安くすることができます。

相続の放棄や、限定承認、相続税の申告等は、すべていつまでにしなければならないと決められていますが、不動産の登記はいつまでにしなければいけないという期限はありません。

しかしながら、長い間登記をしないでいると、譲渡された場合、第三者に対抗できない等、様々な不都合が生じますので、遺産分割御なるべくすみやかに登記することが良いと考えられます。

• 死亡の記載のある戸籍謄本（または除籍謄本）
• 住民票の除票または戸籍の附票
• 不動産を取得する相続人の戸籍謄、抄本
• 住民票、固定資産評価証明書、印鑑証明書
• 遺産分割協議書もしくは遺言書
• 司法書士への委任状
　　　　　　　　　等が必要です。

その他、見積もりや詳細は無料相談いたしますますので、お気軽にお問い合わせ下さい。





相談センター千葉では、相続に関し、長年の実績があります。平成５年より相続の相談をしております。代表者の田代が直接無料相談をお受けしますので、お気軽にご連絡ください。

 

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